Аренда офисов в Москве по ценам Лондона и Парижа

Московским арендодателям удается сдавать офисные помещения класса «А» по ценам, которые действуют в Лондоне и Париже.

Если говорить конкретно, арендаторы офисов в столице Российской Федерации платят более 600 евро за квадратный метр в год. Эту и многую другую важную информацию поведал в интервью, которое он дал для РИА Новости, Майк Стронг, исполнительный директор компании по консалтингу CB Richard Ellis (CBRE) в регионе Африки, Ближнего Востока и Европы.

С уверенностью можно сказать, что не стоит удивляться высоким уровням цен на аренду площади, ведь для крупных европейских городов — это совершенно обычное явление. Нет ничего необыкновенного в том, что по ценам Москва обгоняет некоторые другие столицы Старого Света.

Причин возникновению сложившейся тенденции может быть много. Успешная и выгодная аренда помещения невозможна без учета как можно большего количества различных экономических, социальных и географических факторов, влияющих на цену и целесообразность сделки.

Чтобы разобраться в этой теме, необходимо снова процитировать вышеупомянутого эксперта. По словам Майка Стронга, Москва — это самый густонаселенный город в Европе, и она является энергетическим и финансовым центром, имеющим международное значение. Эта характеристика вполне правдива, и при этом действительно влияет на положение вещей в сфере имущественных договоров. Престиж и социально-экономическая активность в городе диктуют свои правила и арендодателям, цель которых — извлечь как можно большую прибыль, и арендаторам.

В своем интервью с агентством Стронг также поднял тему других важных ценовых сегментов. Он отметил, что столицы, а также финансовые центры других крупных европейских стран — такие как Цюрих, Франкфурт и Милан — образуют следующий ценовой сегмент, обладающий своей собственной спецификой в плане аренды помещений.

Ставки аренды на офисные помещения в этих местах составляют 450–600 евро в год за один квадратный метр. В других же европейских городах цифра поменьше: 250–350 евро. Эту информацию также передал агентству РИА Новости их собеседник-эксперт.

Разумеется, вышеперечисленные столицы обладают меньшей степенью социально-экономической активности. Именно поэтому, несмотря на политическую и историческую значимость этих городов, аренда офиса в Москве чаще всего оказывается более дорогим предприятием, чем в Милане, Цюрихе или Франкфурте.