Продажа магазина м. Царицыно, Каспийская улица (ЮАО) площадью 1200 кв.м.

Продажа магазин, площадь 1200 м²
Москва, м. Царицыно
184500000 руб.
БЕЗ КОМИССИИ !

• Объект

Тип объекта:       магазин

Общая площадь:  1200 м²

Хар-ки:  1-й этаж

Подходит под:  другое

• Местонахождение

Район:                   ЮАО

Метро:                   м. Царицыно

От метро:             7 мин.пешком

Адрес:                   Каспийская улица

• Описание объекта

Предлагается к продаже помещение 1200 кв.м. Готовый арендный бизнес. 1 этаж. 1 линия домов. Продуктовый супермаркет. Текущая ставка аренды 500 $/м² в год. Чистый годовой операционный доход 600000 $. Индексация 5 %. Доходность 13.1 %. Окупаемость 7.6 лет. Электроснабжение 75 кВт. Доходность 15%. Окупаемость с учетом индексации 6,6 лет. Договор аренды до 2017 года.За зданием – массивный жилой квартал. Здание новое. Земельный участок в собственности. Все коммуникации. Коммунальные расходы оплачивается арендатором отдельно. Стоимость продажи 165000000 руб.

• Стоимость продажи

Цена:                   184500000 руб.

• Контактная информация

Агент:                      Алмаз  Семенович

Телефон:               +7 (915) 338-12-91

Аренда склад 100 м² >