Новости недвижимости
Москва в десятке лидеров по стоимости торговых площадей
Согласно оценочным данным, Москва входит в десятку самых дорогостоящих городов по стоимости аренды торговых площадей. Эти данные относятся к первому кварталу 2010 года, и российская столица занимает в этом своеобразном первенстве шестое место.
1. Нью-Йорк (€13,7 тысяч за м2 в год)
2. Сидней (€9,2 тысяч за м2 в год)
3. Гонконг (€7,8 тысяч за м2 в год)
4. Лондон (€6,9 тысяч за м2 в год)
5. Париж (€6,3 тысяч за м2 в год)
6. Москва (€5,8 тысяч за м2 в год)
7. Токио (€5,7 тысяч за м2 в год)
8. Брисбен (€5,3 тысяч за м2 в год)
9. Цюрих (€5,2 тысяч за м2 в год)
10. Мельбурн (€4,5 тысяч за м2 в год)
Однако, согласно данным на Prian.ru, 5,8 тысяч евро за квадратный метр в год — это вовсе не средняя цена, в которую обходится аренда офиса или магазина. Такая цифра в Москве имеет место, но в среднем стоимость квадратов в столице значительно меньше. Так, Сергей Акулич, вице-президент управляющей компании, рассказал в интервью, что относительно месторасположения арендуемой торговой площади стоимость квадратного метра распределяется примерно так: в центре столицы цена составляет около 1200–2500 долларов в год, а в более удаленных районах за третьим транспортным кольцом вполне возможно арендовать помещение за 700–1200 долларов за квадратный метр в год.
Лидером в приведенном списке значится Нью-Йорк. На сегодняшний день на мировом рынке наблюдается тенденция к восстановлению докризисной интенсивности товарооборота, что и приводит к повышению спроса на торговые площади. Менее востребованными являются аренда склада и офисных помещений. Согласно данным CB Richard Ellis, повышенный спрос проявляется именно на аренду недвижимости премиум-класса.
Лидерами по скорости восстановления экономики считаются страны Азиатско-Тихоокеанского региона. Однако, несмотря на положительную тенденцию, многим арендодателям все еще приходится привлекать клиентов, снижая стоимость аренды или предлагая им дополнительные льготы: предоставление торгового оборудования или периодов без выплаты арендных взносов.
Назад к списку новостей