Новости недвижимости

23-10-2011

Тенденции рынка торговой недвижимости.

Предварительные данные исследования компании Cushman&Wakefield показывают, что за первый квартал 2011 года наметилась тенденция к прагматизации на рынке торговой недвижимости. Большое количество покупателей рассматривают поход в крупный торговый центр, как развлечение, но, однако, население крупных городов красота и роскошь новых торговых центров привлекает все меньше.

Данные Росстата говорят о том, что в 2011 году большая часть населения предпочитает копить деньги, а не тратить их на покупки, данная статистика подтверждается результатами мониторинга Cushman&Wakefield.

Достаточно высока по-прежнему активность ритейлеров. Риэлторов, ищущих новые торговые помещения на рынке большое количество. В то же время в давно работающих торговых центрах столицы и области, уровень незанятых помещений снизился до минимального уровня и находится на этом положении с конца 2010 года. Уровень не занятых помещений в целом по России выше, примерно 10%, но быстро снижается. Перспективы размещения в новых торговых центрах рассматриваются очень осторожно.

В первом квартале в строй было введено всего четыре новых торговых центра, и это несмотря на то, что заявлено к вводу и строиться их большое количество. В России строиться такое количество торговых площадей, какое не строиться больше нигде в Европе.

Арендные ставки в течение квартала выросли примерно на 5-7%. Несмотря на это открывающиеся новые торговые центры, заполнены на 70%.

На основе этих данных эксперты сделали вывод о прагмадизации рынка торговой недвижимости, которая наметилась в первом квартале текущего года.