Новости недвижимости

09-11-2011

За квартал в Петербурге открылось 6 новых бизнес-центров

В третьем квартале 2011 года в Санкт-Петербурге объем качественных офисных площадей достиг 1,97 млн. кВ. м, при этом увеличившись на 67,2 тыс. кв. м. Это самый высокий поквартальный показатель с начала года, отмечает в своем отчете компания Jones Lang LaSalle. Было введено на рынок шесть проектов офисов, а также вторая фаза крупного офисного проекта “Санкт-Петербург Плаза”.

Введение на рынок новых проектов подкорректировало распределение офисных площадей по районам города. Выборгский район, который занимает третье место по объему финансового предложения, уступил свои позиции Красногвардейскому району. Тройка лидеров на сегодняшний день выглядит так: Приморский край, Московский район, Красногвардейский район. Новые предложения на офисном рынке изменило несколько показатели уровня свободных площадей. Но это не долговременно, по мере заполнения площадей часть свободных площадей опять начнет снижаться. По рынку в целом она составляет 13%. Арендаторы в третьем квартале не проявляли активности, что характерно для такого периода года.

В третьем квартале сезонный спад активности на рынке – это стандартная ситуация в области офисной недвижимости, - заявляет руководитель отдела по исследованиям компании Jones Lang LaSalle, Вероника Лежнева. – Неопределенность на финансовых рынках усиливает желанием арендаторов занять позицию выжидания. Обычно девелоперы и аренда торы активизируются к концу года. В случае отсутствия экономических катаклизмов, можно ожидать новые сделки к концу года. Планируется до конца года ввести около 100 тыс. офисных площадей, но такая цифра будет достижима, если сроки вводы переноситься не будут. Как показывает практика предыдущих лет, реалистической цифрой станет около 60 тыс. кв.м.